Особенности турецкой недвижимости

Приобретая квартиру в новостройке, мы привыкли видеть голые стены из кирпича, что, мягко говоря, осложняет переезд в новую квартиру. Сначала необходимо выполнить всю необходимую разводку под коммуникации, заменить двери и окна, а также сделать полноценный ремонт. Это дополнительное время и немалые деньги. Плюс, зачастую, приходится еще пару лет слушать, как соседи занимаются тем же...

В Турции все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой, установленной сантехникой и встроенной кухонной мебелью. Вся разводка под газ, кондиционеры и т.д. уже сделана. Хозяину квартиры в новом доме нужно только приобрести мебель и необходимую технику, а также заключить договора на коммунальные услуги, и всё, можно жить!

Турки привыкли жить в просторном жилье. Многие, кто любит смотреть турецкие сериалы, обратили внимание, что даже бедные семьи живут в больших домах или квартирах. Здесь не принято ютиться в однушке, да и как класс, такое жильё, попросту, отсутствует. Малогабаритки и квартиры-студии вы также вряд ли найдёте, такое строительство запретили из-за непригодности для жизни.

Ещё одна особенность - заявленные квадратные метры здесь не соответствуют реальной площади, всё измеряется брутто, т.е. по внешним стенам. Это связано с тем, что застройщик не может оставить "зависшими в воздухе" лишние метры, вся территория должна кому-то принадлежать. Такая практика не только в Турции, но и в Болгарии, к примеру.

В Турции чаще всего распространены варианты планировок 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, где первая цифра обозначает количество спален, а +1 - это гостиная, объединённая с кухней, или так называемый салон. Отдельная кухня встречается крайне редко, но всё же бывает.

Апартаменты с большим количеством спален чаще всего расположены на двух уровнях, такой вариант называют дуплексом. Для больших семей - идеальный вариант. Такие квартиры часто находятся на последних этажах.

Приобретая квартиру в любом турецком доме вы автоматически становитесь владельцем части земли под ним. Это не конкретный кусочек бассейна или беседки, просто доля земли под вашим домом.

Что это даёт? В случае сноса вашего дома, вы сможете гарантировано получить жильё в новом строящемся доме на месте вашего или получить альтернативное по вашему согласию.

В турецких квартирах обычно несколько санузлов, зависит от количества спален. Один из них часто оборудован напольным унитазом "аля турк". Для нас это непривычный вариант и ассоциируется с общественным туалетом, но турки считают такой унитаз полезным и более гигиеничным. Собственно, так и есть. При желании его можно заменить на привычный нам или использовать его как технический.

Ванна здесь также редкий гость, обычно используют душевые кабинки. Но опять таки, всё можно изменить, было бы желание.

У нормальной турецкой семьи на балконе проходит существенная часть жизни. Здесь обедают, общаются и просто отдыхают. Поэтому турецкие балконы поистине огромны.
При желании их можно застеклить и получить отдельную комнату с шикарным видом.

Имеются также технические балконы, где всегда можно поставить сушилку для вещей, разместить стеллаж для разных бытовых мелочей и даже установить стиральную машину! Согласитесь, очень удобно!

Еще из необычностей, на балконах есть специальные отверстия для слива воды при уборке и во многих старых домах - специально оборудованный дымоходом мангал!